Memaksimalkan Pembiayaan Real Estat Komersial Anda

Memaksimalkan Pembiayaan Real Estat Komersial Anda

Menemukan pembiayaan untuk setiap usaha bisnis tidak selalu mudah. Banyak elemen yang dapat mempengaruhi penerimaan pinjaman, jumlah pinjaman, dan dengan persyaratan khusus apa pinjaman tersebut diberikan. Sebagai orang yang akrab dengan real estat komersial, penting untuk selalu siap ketika mendekati pemberi pinjaman, apakah itu bank komersial, perusahaan simpan pinjam, atau investor swasta.

Kunci Sukses Dalam Investasi Real Estat komersial

Kunci sukses dalam real estat komersial adalah memaksimalkan semua aspek bisnis. Ini termasuk sumber daya, energi, waktu dan pengembalian investasi serta pembiayaan. Tanpa pembiayaan yang baik dan pemberi pinjaman yang andal, real estat komersial bukanlah bisnis yang seharusnya Anda jalani, kecuali, tentu saja, Anda memiliki jutaan dolar Anda sendiri yang menunggu untuk diinvestasikan. Dalam beberapa kasus ini mungkin benar, dan selamat! Namun, bagi sebagian besar dari kita, kita bergantung pada Uang Orang Lain (OPM) untuk membangun kekayaan dan kekayaan yang kita impikan setiap hari.

Mencari Investor

Untuk mendapatkan pembiayaan yang Anda butuhkan setiap kali Anda mengajukan permohonan, Anda perlu mengambil beberapa langkah dan tindakan pencegahan yang diperlukan yang membuktikan bahwa bisnis Anda sepadan dengan uang yang saya pinjamkan kepada Anda.

Saya harus memasukkan di sini, bahwa karena uang yang dipinjamkan di real estat komersial, hampir semuanya bisa tanpa hak, dan tertulis seperti itu dalam kontrak. Non-recourse berarti tidak ada yang harus menandatangani pinjaman secara pribadi. Kenyataannya, peminjam sering kali berada di urutan kedua dari properti dan proyek aktual yang bersangkutan. Properti bertindak sebagai penjamin untuk pinjaman. Lagi pula, di sinilah letak uang dan nilai sebenarnya, bukan di kantong peminjam.

TRENDING:  10+ Rekomdendasi Peluang Bisnis 2022 Yang Menjanjikan

Selalu ingat bahwa properti bertanggung jawab untuk mengembalikan uang yang dipinjamkan kepada pemberi pinjaman karena di situlah nilainya. Pemberi pinjaman harus memercayai peminjam dan penilaiannya terhadap properti, tujuan penggunaan, dan pendapatan atau keuntungan yang diharapkan dari properti agar merasa benar-benar nyaman meminjamkan uang.

Jadi apa saja langkah-langkah dan tindakan pencegahan yang perlu Anda ambil untuk mencapai hasil yang Anda inginkan dengan pemberi pinjaman Anda setiap saat?

Berikut Cara Memaksimalkan Pembiayaan Real Estat Komersial Anda

Membuat Proposal Bisnis

Yang ingin Anda lakukan adalah membangun paket pengembangan atau pinjaman untuk setiap properti yang Anda inginkan uangnya. Paket ini sangat mirip dengan proposal bisnis, dan harus dilakukan secara profesional, akurat, dan jelas. Paket pinjaman ini harus berisi semua yang dibutuhkan pemberi pinjaman untuk membuat keputusan apakah akan meminjamkan uang untuk proyek tersebut atau tidak.

Alasan Kuat Meyakinkan Investor

Aspek terpenting dari paket pinjaman ini adalah alasan pinjaman. Secara umum, itu harus menjadi alasan ekonomi yang kuat yang menunjukkan pendapatan yang diharapkan dan persisnya uang yang akan tersedia untuk membayar kembali pemberi pinjaman. Bagaimanapun, perhatian nomor satu pemberi pinjaman adalah untuk membayar kembali pinjaman secara penuh, dengan bunga yang disepakati dalam kontrak.

Alasan ekonomi yang kuat ini dapat ditunjukkan oleh laporan pendapatan dan pengeluaran, perbandingan dengan properti lain yang serupa dengan properti yang akan Anda kerjakan, dan informasi ekonomi penting lainnya yang membuktikan bahwa Anda dapat membayar kembali uang tersebut.

Pilih Lokasi Strategis

Karena setiap proyek berbeda, mungkin memerlukan kriteria berbeda yang harus dipenuhi. Misalnya, jika merupakan area sudut pusat perbelanjaan, lalu lintas dihitung, ada atau tidaknya lampu sudut atau jalan empat lajur, dan lokasi pembangunan perumahan terdekat yang akan mendukung kawasan pusat perbelanjaan tersebut adalah semua fakta yang harus disertakan dalam paket pinjaman ini. Populasi, pertumbuhan, dan perubahan infrastruktur di masa mendatang yang dapat memengaruhi proyek Anda, dll., perlu ditangani karena hal itu penting untuk proyek spesifik Anda.

TRENDING:  Manfaat Anjak Piutang Untuk Arus Kas Bisnis

Intinya, Anda harus memiliki setiap detail pendukung terkait properti, bisnis, dan proyeksi pendapatan Anda. Paket pinjaman ini harus seolah-olah Anda sedang memilih anak sulung Anda, dan itu berarti segalanya bagi Anda. Saya tahu analogi ini ekstrem, tetapi beginilah cara uang dipinjam oleh orang dalam real estat komersial.

Proyeksi Keuntungan

Buat pemberi pinjaman terkesan dengan proyek yang menguntungkan, informasi yang berkualitas dan akurat, dan Anda akan mendapatkan uang Anda kembali.

Banyak pemberi pinjaman, terutama jika mereka lokal, mungkin mengetahui suatu area dengan baik dan secara otomatis akan dapat menilai proyek Anda sebagai sesuatu yang akan atau mungkin tidak mereka dukung. Mungkin ada pemberi pinjaman lain ribuan mil jauhnya yang tidak tahu apa-apa tentang bidang minat Anda. Jarak pemberi pinjaman dapat mempengaruhi kelangsungan proyek, dan beberapa orang akan mengatakan bahwa Anda tidak perlu memberikan informasi sebanyak-banyaknya kepada pemberi pinjaman lokal seperti halnya kepada pemberi pinjaman jarak jauh. Namun, saya katakan, jika Anda menginginkan uang, lakukan hal yang sama untuk setiap pemberi pinjaman.

Kami melihatnya seperti ini. Jika pemberi pinjaman lokal Anda tidak membiayai proyek tersebut, Anda dapat dengan mudah mentransfer paket pinjaman Anda ke pemberi pinjaman lain di mana pun mereka berada.

Memiliki Reputasi Yang Baik

Konsistensi dalam kualitas akan memberi Anda reputasi yang baik sebagai seseorang yang berbisnis dengan Anda. Di sinilah persisnya Anda ingin berada dalam bisnis ini: bereputasi, jujur, dan satu-satunya di bidang real estat.

Semakin banyak pembiayaan yang Anda butuhkan, semakin Anda membangun hubungan dengan pemberi pinjaman yang Anda miliki dan akan bekerja dengan mereka. Selalu perkenalkan diri Anda kepada pemberi pinjaman ini secara profesional dan cerdas, dan bersiaplah sepenuhnya untuk berbisnis.

TRENDING:  Bagaimana Cara Membuat Iklan yang Menjual

Mengikuti Prosedur Yang Ditetapkan

Selalu ikuti prosedur dan pedoman aplikasi pemberi pinjaman. Jika Anda melakukan segala sesuatu seperti yang mereka inginkan, mereka memandang Anda sebagai seseorang yang dapat diandalkan dan bersedia membuat segala sesuatunya mudah dan lugas, tanpa terlalu banyak hambatan di sepanjang jalan. Semakin lancar Anda bisa merampingkan prosesnya, semakin besar kemungkinan Anda mendapatkan dana yang Anda butuhkan.

Pemberi pinjaman peduli pada satu hal, yaitu menghasilkan keuntungan dengan mendapatkan uang mereka kembali dengan bunga. Tujuannya sederhana. Tunjukkan pada mereka bahwa proyek Anda dapat melakukannya, dan Anda akan mendapatkan uang Anda kembali. Anda memiliki sejumlah uang yang Anda butuhkan dan menaatinya. Jangan pernah penuh dengan angan-angan, perjuangkan apa yang ingin kamu capai.

Memaksimalkan pembiayaan Anda adalah aset informasi untuk real estat komersial. Kemampuan Anda untuk memenangkan semakin banyak peluang sangat bergantung pada kemampuan Anda untuk memperoleh pembiayaan; Jadi kuasai keterampilan ini, dan Anda akan menuju kekayaan real estat!