2 Pertimbangan Sebelum Memulai Investasi Dibidang Properti

2 Pertimbangan Sebelum Memulai Investasi Dibidang Properti

Menemukan investasi murah di atas kertas hanya setengah dari proses investasi properti.. Setengah lainnya dari investasi real estat pergi ke properti untuk memeriksa secara fisik investasi real estat untuk setiap kekurangan baik dalam hal konstruksi, kepemilikan hukum dan hak gadai lainnya yang dapat dimiliki properti tersebut. Anda tidak ingin menghabiskan banyak biaya hukum nanti untuk membatalkan rumah yang dibeli.

Artikel ini membahas 2 Pertimbangan Sebelum Investasi Properti

1. Memastikan Kondisi , Biaya Perbaikan dan Harga

Kecuali jika menemukan bangunan yang sudah bobrok dan ingin menghancurkannya hingga ke fondasinya, Sebaiknya meneliti yang mungkin memiliki potensi masalah air dan listrik. Alasan mengapa ini penting adalah bahwa kabel dan pipa ledeng biasanya tersembunyi di balik dinding dan perlengkapan furnitur lainnya dan bisa sangat mahal untuk diperbaiki karena harus meretas dinding dan menjalankan pipa dan kabel jika masalahnya adalah masalah besar. Jika baru mengenal investasi properti, cobalah membawa teknisi listrik saat melakukan inspeksi.

Masalah pondasi biasanya sulit diidentifikasi. Saat berkeliling cari retakan yang muncul di sisi rumah dan pondasi yang memanjang ke tanah. Cari lubang besar yang tidak biasa di sisi bangunan dan retakan pada cat eksterior bangunan. Anda mungkin ingin membawa seorang insinyur sipil dan kontraktor untuk mengetahui biaya perbaikan. Jika sudah diperhitungkan bahwa perbaikan yang terlibat akan signifikan, dapat membawanya untuk memberi pemilik rumah “perkiraan gelap” dan menurunkan harganya.

Kerusakan atap bisa menjadi persoalan serius bagi Anda dan calon penyewa jika membeli untuk tujuan sewa. Saat memeriksa rumah, lihat sekeliling langit-langit, dekat jendela, dan di sekitar tepi dinding untuk mencari cat baru, bintik kuning, atau retakan karena air. Sebagian besar penjual akan cukup pintar untuk menghilangkan gelembung air setelah hujan lebat ketika mencoba menjual properti, tetapi selalu penting untuk mengetahui apakah ada atap bocor besar yang dapat menghabiskan banyak biaya untuk memperbaikinya. Gunakan kerugian ini untuk bernegosiasi lebih lanjut mengenai harga jika Anda tertarik dengan properti tersebut.

TRENDING:  5 Ide Bisnis Online Untuk Mahasiswa dan Anak Sekolah

2. Status Hukum

Alasan lain mengapa investasi yang dimaksud adalah tawar-menawar bisa jadi karena ada masalah hukum yang terkait dengannya. Item umum termasuk, beberapa pemilik yang tidak setuju untuk menjual atau tidak. Litigasi di sini tidak ada gunanya dan Anda harus menghindari properti seperti itu segera setelah mengetahuinya.

Masalah lain mungkin adalah kurangnya alamat yang bersih. Tahukah bahwa penjual bisa menjual bangunan tanpa tanah atau mungkin ada hak gadai pajak atas properti atau hak gadai lainnya yang dapat mencegah Anda mendapatkan akta kepemilikan properti yang baik? Menghabiskan waktu mengobrol dengan pengacara properti tepercaya untuk mempelajari tentang masalah umum dan dapat menghemat banyak masalah hukum di kemudian hari.

Kebangkrutan penjual atau pemilik dari properti tergantung kepada proses hukum yang ada di negara tersebut. Anda dapat mempengaruhi kemampuan untuk mentransfer judul dengan cepat. Sebagian besar negara bagian mengharuskan penerima kebangkrutan untuk menyetujuinya. Kita juga perlu memperhatikan undang-undang kebangkrutan negara bagian dengan cermat. Namun, terkadang bank bersedia menjual dalam kesepakatan untuk memulihkan kredit macet dengan cepat, jadi kerjakan pekerjaan rumah Anda sebelum membeli investasi semacam itu.

Kesimpulannya, kedua indikator ini dapat digunakan sebagai titik awal untuk mengevaluasi investasi properti. Luangkan waktu untuk berpikir secara rasional tentang kondisi yang telah dilihat. Apakah mereka memiliki cacat di atas, lalu pikirkan apakah ingin terus membelinya dan apakah biaya yang mungkin Anda keluarkan untuk memperbaikinya akan membenarkan penguranganke pasar nilai. Di atas segalanya, ambil tindakan besar hari ini dan kejar impian Anda dalam investasi properti.